广州又出限购新政!房价会降吗?

  2017-08-12  源自: 今题网  字体    

重磅!广州又出限购新政啦!

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近日,广州住建委、发改委、国规委、教育局等十大部门联合发布《关于严格落实房地产调控部署全面加强市场管理的通知》,通知要求商品房销售价不高于备案价,如不接受价格指导不予网签,遵循一房一价等。

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通知主要内容

1、继续调整定价不合理的项目,不接受政府价格指导的,一律不允许预售或网签;

2、备案价格不得高于销售价格,且需在楼盘销控表明显位置公示,一房一价;

3、继续增加住宅用地供应规模,严防高价扰乱市场预期;

4、购租并举,发展住房租赁市场;

5、严格执行借款人月供收入比不超过50%

6、强化审核购房人收入证明材料,严格审核个人住房贷款首付款资金来源,严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款;

网签、预售,有可能不通过!连月供收入比和首付来源都有要求了!政策越来越严格,购房越来越多限制,这一次调控,房价会降下来吗?

 

其实大部分楼盘都是“一房几价”,备案价、网签价、普通报价等等,现在实施“一房一价”确实是件好事。

但不管怎么说,这购房条件是越来越多了,买房难。

2017年广州限购政策还规定哪些购房条件

1.本地户籍居民限购2套,本市户籍单身(含离异)人士限购1

2.非本地市户籍居民家庭连续交满5年个税或社保,限购1

3.从化、增城仍不限购;境外机构和个人购房按照现行政策

4.无房无贷(过)者:首付最低3

5.无房有贷款记录者:普通住房首付最低4成,非普通住房首付最低7

6.有房无贷款记录者、首套房贷还清者:首付最低5

7.首套未还清者:首付最低7

8.有房购买非普通商品房:首付最低7

不过,不管购房条件怎么变,在广州2017年出台的这些政策中,更受人瞩目的估计是“租购同权”吧。

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在广州,租房和买房的权利,趋向平等,不再明显分等级。

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[责任编辑:WangXG]

    标签:今题  财经  广州  限购新政  
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